Glem ikke den obligatoriske forsikring ved boligbyggeri
Byggeskadeforsikringen gælder fra det øjeblik, hvor boligen bliver overdraget til ejeren, eller når den første beboer flytter ind officielt. Ejere af private boliger har gennem Byggeskadeforsikringen 10 år til at få udbedret væsentlige byggeskader, uanset om den ansvarlige professionelle bygherres virksomhed stadig findes.
Du skal gøre følgende, hvis du er professionel bygherre på en ny bolig:
Hvis byggeriet er udført som aftalt og beskrevet, gælder forsikringen, fra det øjeblik boligen overdrages til ejeren, eller første beboer officielt flytter ind.
Din bolig bør være omfattet af en byggeskadeforsikring, hvis der blev søgt om byggetilladelse til den i april 2008 eller senere – forsikringen står på boligens BBR-meddelelse.
Du kan anmelde byggeskader til forsikringen i 10 år fra datoen på den police, som du bør have fået af bygherren. Hvis du konstaterer en væsentlig byggeskade, skal du dog hurtigst muligt melde den til din byggeskadeforsikring. Skader omfattet af forsikringen skal udbedres af den ansvarlige professionelle bygherre – hvis bygherren nægter eller er gået konkurs, sørger vi for, at en anden udbedrer skaden.
Kravet om byggeskadeforsikring gælder alle private helårsboliger opført af professionelle bygherrer, hvis byggetilladelse er givet i april 2008 eller senere. Byggerier undtaget fra kravet er:
Kommunen kan vælge at dispensere fra kravet om byggeskadeforsikring. Det kan fx være relevant, hvis der ikke skal væsentligt byggearbejde til at etablere boligen, men fx blot flyttes en dør og ændres i BBR-registeret fra erhverv til helårsbolig.