Når du sælger din bolig
Brug rådene her på siden til at undgå økonomiske krav fra køber ved fx skjulte bygningsskader og ulovlige installationer.
![Vej med tre huse på højre side, himlen er blå](https://xo0syqpt.cdn.imgeng.in/binaries/content/gallery/topdanmarkdk/site-images/bygninger-huse/naar-du-saelger-bolig.jpg/naar-du-saelger-bolig.jpg/topdanmark%3Aherobannermobile?v=1683120233726)
Brug rådene her på siden til at undgå økonomiske krav fra køber ved fx skjulte bygningsskader og ulovlige installationer.
Hvis du vil slippe for dit 10-årige mangelansvar for fx skjulte bygningsskader og ulovlige installationer, skal du give køber et tilbud på en ejerskifteforsikring og tilbyde at betale halvdelen. I den forbindelse skal du også vise en højst seks måneder gammel tilstandsrapport og en højst 12 måneder gammel el-installationsrapport.
Inden købsaftalen bliver underskrevet, skal du vise køber en højst seks måneder gammel tilstandsrapport og en højst 12 måneder gammel el-installationsrapport.
Din ejendomsmægler kan, efter aftale med dig, bestille tilstandsrapport og el-installationsrapport hos en byggesagkyndig.
Du kan også vælge selv at bestille rapporterne – læs mere om reglerne for rapporterne i huseftersynsordningen hos Sikkerhedsstyrelsen.
Det er vigtigt, at:
Som udgangspunkt er du fritaget for dit 10-årige mangelansvar for skader på boligen, hvis du har givet køber et tilbud på en ejerskifteforsikring og tilbudt at betale halvdelen.
Du er fortsat ansvarlig for skjulte skader i boligen, når:
Løb vores tjeklister til boligkøbere igennem. Med dem er du et stykke nærmere det fulde overblik over, hvad du skal være opmærksom på ved din nye bolig.